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記者張雅雲/高雄報導
台積電高雄廠所在的楠梓區,隨中古屋房價愈來愈高,購屋族開始吃不消,已連續6個月交易量低於去年同期。不過,6月交易量卻創今年以來新高。信義房屋仲介分析,第2季開始出現新成屋、中古屋主願意讓利,帶動交易量回升。
近年高雄楠梓房價持續高漲,主要的原因就是原本房價基期低,又有台積電、橋科等產業話題,加上有捷運紅線、國道1號經過,聯外交通便利,自住客、投資客都積極追高,帶動房價大漲。
若以每月建物買賣移轉棟數來看,自今年1月開始,楠梓的成交量已經連續6個月低於去年同期,出現降溫趨勢。不過今年6月成交量卻出現月增19.7%的現象,信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖分析,最主要的原因就是出在「房價」。
蔡岳霖表示,楠梓2022年上半年新屋還有1字頭價格,到目前已出現3字頭成交價,短時間內漲幅驚人,今年第一季不少民眾對3字頭的房價都還在觀望,希望能有更便宜的物件。
不過今年上半年受打炒房政策、升息等因素,影響民眾購屋信心,楠梓開始有新成屋、中古屋主願意稍微讓利,出現成交價2字頭、近3字頭價格,自住客多數可接受。
蔡岳霖說:「歷經幾波打炒房後,逼退不少投資客群,隨利空陸續出盡,Q2以來,買賣雙方對價格陸續達成共識,帶動成交量回升。」
台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示,楠梓區去年6月受台積電效應拉抬,移轉量能高達609棟,為台積電議題發酵以來的交易最高峰,目前主要交易量能落在中古市場,隨台積話題熱度逐漸減弱,也讓年減表現較為明顯。
原文網址: 屋主讓利了! 楠梓2字頭成交量回升創今年新高 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2532576#ixzz871wKwZB7
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