選前買房vs.選後買房誰划算　專家祭歷史軌跡給建議

2023年06月13日

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分類：安心觀點

記者陳建宇／綜合報導

影響房價的因素很多，大選也是其中1個因素，由於明年初就是總統大選，近期就有民眾詢問，到底該在選前還是選後買房會比較划算？對此專家表示，根據經驗選舉年幾乎都是冬眠年，選後包括2004、2008、2016年房價都上漲，因此看來選前買較划算。

4年1次的總統大選不僅影響國內的政治環境，就連房市也會受到其影響，近期就有民眾在網路上發文詢問，表示總統大選似乎會左右房價，選舉時期房價似乎都會凍漲，這時買房是不是比較好。

許多網友都認為選前買較適合，有人指出：「從歷史紀錄來看，總統大選前民眾習慣觀望，選後就一股腦地進場，造成房價推升，所以選前跟建商砍刀通常比較軟。」也有人說：「要選前買，因為無論哪黨執政，選後都會放利多不然做不了事。」

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衛表示，若要比較大選前後買房，當然是選前買較有利，因為每逢選舉年房市幾乎就是冬眠年，所有的焦點都會擺在選舉上，相對房市表現就會較冷清，選後論而且依照2004、2008、2016年的經驗來看，選後房價都上漲，所以在選前買房相對有利。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨則分析，大選後房價會不會漲，也就代表市場怎麼看未來的前景，這幾年雖然兩岸關係還是會對房市造成影響，但逐漸降低中，選後房價還是要看市場景氣，若選後房價上漲，雙北的幅度較有限，頂多是成本轉嫁的漲幅，相較之下中南部還有利差，漲價空間也較大。

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