编辑:
582次瀏覽分類:市場動態
記者項瀚/綜合報導
6月預售市場爆出上車潮大量,全國成交1.4萬件,但平均地權新法上路後,7月數量衰退58%。信義房屋專家表示,預售已轉為個案表現、自用當道市場,普遍個案銷售時間拉長,也紛紛祭出較輕鬆付款方式,吸引首購族目光。
統計預售揭露資料,全台6月達1.4萬件,創下2021年7月實價登錄2.0上路後的單月新高,反映在平均地權新法7月1日上路前,市場出現一波買氣。
然而,7月的預售揭露量目前僅剩下5820戶,衰退幅度超過5成。若以區域來看,台北、台中月減幅度約7成,跌幅最重,新北、台南月減幅度約6成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售已轉為個案表現、自用當道市場,普遍個案銷售時間都拉長,甚至還有搭配較輕鬆付款方式,希望能夠爭取首購自用族群的目光。
曾敬德說,7月預售揭露件數出現明顯衰退,主要還是市場出現政策前提前上車現象,若平均6、7月約一萬件的交易來看,交易表現還算穩定,「不過通常政策上路前的趕上車效應,都會影響後面幾個月的表現,短期內預售銷售還是會略顯疲軟。」
全地產執行長黃楷鈞表示,7月新法上路前,確實出現一波搶購潮,另一方面部分業者也選擇觀望,整體供給量減少,加上7月部分交易可能未實登上架,導致交易量數字較差,「實際觀察8、9月陸續有剛需型客戶出手,買氣逐步回升,估明年初總統大選結束、329檔期之際,交易量會再有一波釋放。」
原文網址: 平均地權新法發酵 6月預售交易才爆量「7月秒腰斬」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2582381#ixzz8DctomTnI
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook
原文網址: 平均地權新法發酵 6月預售交易才爆量「7月秒腰斬」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2582381#ixzz8DctkGzWe
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook
原文網址: 平均地權新法發酵 6月預售交易才爆量「7月秒腰斬」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2582381#ixzz8DctZLByc
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook
原文網址: 平均地權新法發酵 6月預售交易才爆量「7月秒腰斬」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2582381#ixzz8DctQubNO
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook
8月房地合一稅收39.3億創高 台中連4月蟬聯稅收王2023-09-18
買大樓「憂看房難察覺噪音」 過來人推1時段:妖魔鬼怪全現形2023-09-18
不動產贈與&遺產登記注意! 即日起免附紙本稅單證明書2023-10-03
建商「定錨價」是真或假? 內行傳授2關鍵避當韭菜2023-10-03
選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看2023-10-03
租金補貼今明撥款! 「首批22萬戶」領錢囉2023-10-03
智慧建築之母「自動門論」 神比喻曝房地產下一步2023-10-16
內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形2023-10-16