買房超愛問「房貸8成會不會過？」房仲吐槽：先做2件事

2023年10月30日

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分類：其他新聞

記者陳致平／台北報導

「新青年安心成家房貸」推出後，讓不少有意購屋的民眾起心動念想開始找物件、找地點，不過面對這些購屋需求，就有網友在臉書社團討論道，「那種愛問房貸8成會不會過的，你當我們是通的嗎？」貼文一出後，引起同業熱烈討論。

原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」提到有些想買房的民眾，事前都不做功課，反而開頭就直接詢問「房貸8成會不會過？」面對這種現象，他不滿地表示，「你當我們是通的嗎，還是我們看起來像是開銀行？」對此，也有不少同業抱持相同看法。

貼文底下釣出不少房仲同行表示，「問8成的我都覺得還好，沒資料問8成5的我都覺得是來亂的」、「就算是買房小白也該做個功課吧，都買到幾百萬上千萬的房產了，問仲介、問代書或是找房貸專員，不是應該要做的事嗎？」，「更可怕的是一上來就嗆地板價…買房要符合資格啊，新青安就包過喔？」、「還有很多年輕人會說廣告不是都說一成自備款，為什麼你就要3成？」

「現在不是連去吃個餐廳都要先Google一下嗎？買房動輒上千萬的消費，自去了解物件資料行情，不就該是自己先做好功課？」不少房仲同業的回覆都持以上立場，認為「連基本功課都沒做，感覺是來亂的」。除此之外，不少房仲也表示，其實房仲一職需要兼具代書、銀行、法律等基本知識，才能服務好客人，滿足買屋、賣屋者雙邊的期待。

對此，原PO也解釋道，想要詢問貸款成數建議滿足2條件，首先要先去找三家銀行鑑價，有結果再行討論；其次，要把房屋地址或建案名稱寫出才有辦法幫忙以過去的經驗估算，也便於節省時間。

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