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2022-12-29 14:40:05 資料出處:風傳媒 / 黃子瑄
為什麼房東寧可不賺錢也不願意降租金呢?(示意圖/取自photoAC)
受到通貨膨漲影響萬物齊漲,房租更是節節攀升,然而近日卻有一位網友發現,附近一戶已有一年多沒有新的房客入住,起因是房東漲租,導致原先住在這裡房客退租,如今卻遲遲沒有新房客,讓他不禁好奇,「房東為啥寧可沒賺也不降租?」貼文曝光後,引來內行人解答不降租的原因。
近期有一位網友在PTT板上以「房東為啥寧可沒賺也不降租?」為題發文指出,住家附近樓下的房子,已經一年多沒人住了,舊房客因為房東漲租,感到不爽而退租,直到現在都沒有新房客入住,他詢問房東後發現,租金沒有變得比較便宜,因此向網友發問,「租出去有點收入不是比較好嗎?」
貼文一出,就有內行人點出,租金降低後的問題,「降價會變削價競爭啊 最後大家都輸」、「雙重因素,持有成本低到靠北,再來降租人家為依房租年投報率砍你房價」、「降租其他房東會來抗議破壞行情,真的」、「房東都會有個默契價,打壞行情會被其他房東『關切』」、「打壞行情會被同行譴責」。
此外,其他網友認為,降租可能會導致房客素質下降,進而影響房價,「降價怕遇到壞房客」、「降價找到爛房客會弄到你煩死」、「其實不租反而比較好賺 持有成本低加上房價很難跌」、「不缺那個錢,降價只會打壞行情」、「你看的是租金,房東看的是房價,降租影響房價不划算」、「降房租不只虧了租金,房價直接少百萬,更虧」。
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