[靜宜商圈] 低總價電梯陽台套房

現況：店面

型態：公寓

路面：6米路

帶租約：否

主建物：4.171坪

共用部分：1.39坪

附屬建物：0.592坪

土地坪數：2.49坪

生活周邊: 路面：6米路

店面特色

【市場背景與物件解析】
沙鹿區受惠於特五號道路開通與就業人口紅利，加上靜宜、弘光雙大學的穩定剛性需求，微型住宅的市場詢問度始終居高不下。本物件位於臺灣大道主幹道附近，不論是自住便利性或出租效益，都具備極高的抗跌保值性。
✅ 【物件核心優勢盤點】
總價極親民：僅開價 188萬！

這是一個極具競爭力的門檻，暖姐隨時可以為您進行專屬的購屋資金試算，

讓您輕鬆掌握財務規劃。
獨立陽台：權狀 6.15 坪（主+附 4.76 坪）。

微型空間最怕悶熱，這間擁有專屬陽台，不僅採光通風一級棒，還能大大提升居住品質。
24小時安全管理：社區全天候管理，出入單純安全，且管理費超親民（僅需 700元/月季繳）。
頂級生活圈：靜宜大學商圈，鄰近沙鹿菜市場。吃飯、採買、外送、搭公車（市區/海線皆可達）一應俱全。
【本物件最適合對象】
小資單身族：租不如買，用平易近人的預算，為自己打造溫馨避風港。
穩健置產客：鎖定靜宜大學周邊龐大租屋市場，適合做長期的收租規劃。
⚠️ 【潛在考量點與暖姐對策】
⚠️ 考量點：物件位於最高樓層（5樓/共5樓），部分客戶會擔憂溫差或防水問題。