【美濃地王】別只拿來種田！6000坪「農業物流戰略基地」，這才是農地的硬派玩法 🚛🏭
地主誠意釋出｜中興路大道旁｜合法農舍＋超大腹地
老闆，如果您還在找昂貴的工業用地，或者覺得一般農地太小、路太窄貨櫃車進不去，這塊地請您一定要停下來看。
我們不賣您「退休夢」，我們賣的是**「供應鏈的統治權」**。
這塊位在美濃中興路旁的 6000 坪大案場，我們經過專業評估，不建議您做看天吃飯的民宿，而是直接鎖定高獲利的**「農業設施容許使用」**。這是目前農業法規下，最接近「工廠化運作」的獲利模式！
為什麼這塊地能成為您的印鈔機？三大必買理由：
✅ 1. 別人只能種菜，您可以蓋「類工廠」的生產基地 這塊地夠大，您可以申請做**「農產品集貨包裝場」或「冷鏈物流中心」**。
做什麼？ 收購美濃在地的白玉蘿蔔、野蓮、番茄，在這裡進行標準化清洗、分級、包裝，直接出貨給全聯、好市多或統一超商。
優勢： 現在政府狂推「冷鏈計畫」補助，您擁有合法且巨大的空間來做這件事，這就是B2B的剛需生意，不管疫情景氣，民生食物永遠要運送！
✅ 2. 6000坪超狂尺度，貨櫃車隨便甩尾 一般小農地，大車進不去就是死穴。這塊地臨中興路主要幹道，未來綠色隧道拓寬優化，動線直上國道10號。
空間規劃： 魚塭區填平後（需申請），一半做高規冷凍倉儲，一半做漁電共生（屋頂發電、底下養殖）。車輛迴轉空間綽綽有餘，這才是大盤商要的格局。
✅ 3. 「合法農舍」不是拿來住的，是您的「企業總部」 地上一棟既有的合法農舍，千萬別拆！把它拉皮翻修，直接變成您的營運總部或頂級招待所。
前店後廠： 前面農舍做高質感的「產地直賣所」或辦公室，接待通路採購商超有面子；後面工廠區全速運轉出貨。既賺到了面子（景觀），更賺到了裡子（產能）。
💰 投資效益試算：
法規風險低： 走「農業設施」完全符合農地農用，不怕被拆。
水產加工紅利： 若您想做水產（魚排、蝦仁真空包），利用現有魚塭優勢申請「初級加工場」，直接在產地完成殺魚、切片、包裝，這就是合法的農地工廠化！
這是一場「空間換取時間與利潤」的投資。 當別人還在煩惱遊客不來，您的物流車隊已經在中興路上川流不息。
地段決定身價，眼界決定財富。 歡迎食品加工業者、物流通路商、農企投資人預約鑑賞。帶您看懂這塊地的「真價值」。
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