中部稀有完整6500坪｜大坪數工業基地｜地形方正｜板車可達｜近王田交流道｜企業設廠首選
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【物件基本資料】
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◆ 使用分區：乙種工業區
◆ 土地面積：約6,500坪
◆ 廠房面積：約3,437坪
◆ 廠房結構：鋼構廠房
◆ 滴水高度：約7～8米
◆ 所在區域：台中市大肚區
◆ 大型板車可直達
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【本案最大優勢】
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★ 中部稀有6,500坪完整大坪數工業基地
目前台中完整、大面積、可供大型企業整體規劃使用的工業土地已相當稀少。
本案土地面積約6,500坪，基地完整，特別適合大型製造業、企業總部、生產基地或上市櫃公司長期布局。
★ 地形完整、方正、平坦，企業設廠好規劃
大型工業土地最重要的不只是坪數，更要看基地形狀及實際使用效率。
本案基地完整方正、地勢平坦，對於廠房配置、生產動線、倉儲、停車及未來整體規劃都具有良好條件。
★ 沙田路生活圈，聯外交通便利
鄰近沙田路主要幹道。
距王田交流道約6公里，往返國道系統便利。
前往台中工業區約15分鐘，對企業物流運輸、上下游往來及人員通勤皆具優勢。
★ 價格相較台中工業區更具競爭力
本案價格約為台中工業區同類型工業土地的一半，對需要數千坪以上大面積基地的企業而言，可大幅降低土地取得成本。
同樣的資金，可取得更大的企業發展空間。
★ 工廠群聚，產業供應鏈成熟
周邊工廠密集、產業聚落成熟，可與大肚、烏日、龍井及台中工業區形成完整產業鏈。
鄰近大肚市區及大肚區公所，生活機能及招募員工條件佳。
★ 大型板車可直接進出
工業不動產最重要的條件之一，就是大型車輛進出能力。
本案板車可直接抵達，適合原料、機械設備及大型貨物運輸。
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【適合產業】
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◆ 重型工業
◆ 鋼鐵產業
◆ 金屬加工業
◆ 機械製造業
◆ 自動化設備產業
◆ 機器人工廠
◆ 大型製造業
◆ 倉儲物流業
◆ 企業總部
◆ 上市櫃公司生產基地
◆ 需要大坪數整體規劃之企業
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【企業主看這塊土地，要看的是未來10～20年的發展空間】
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對大型企業而言，尋找工業土地不能只看目前夠不夠使用，更要考慮未來擴廠、增產、倉儲、停車及企業總部整體配置。
6,500坪完整方正的乙種工業土地，在台中市場已屬相當稀有。
尤其本案同時具備：
「大坪數」
「乙種工業區」
「基地方正」
「現有廠房」
「大型車可達」
「鄰近交流道」
「產業聚落成熟」
「土地成本具競爭力」
非常適合作為企業長期生產基地及總部布局。
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【物件關鍵字】
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台中工業地
大肚工業地
大肚廠房
沙田路工業地
乙種工業區
6500坪工業地
大坪數工業地
台中大型工業地
企業總部用地
上市櫃公司工業地
鋼構廠房
重型工業用地
王田交流道工業地
稀有大面積工業基地，適合真正有大型設廠需求的企業。
歡迎企業主、上市櫃公司及大型製造業預約現場了解。
磐石地產
工業地產職人 李先生
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專營地區：
台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區
專營工業區：
台中工業區、彰濱工業區鹿港區、彰濱工業區線西區、台中港關連工業區、大肚區、龍井區、加工出口區中港園區、加工出口區台中園區、台中精密機械科技園區、台中港關連工業區二期用地、台中港關連工業區三期用地、台中港自由貿易港區等
廠房類型：
生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等
大肚區方正丁建
100000萬元
台中都內乙種工業地/工業地廠房買賣租賃
26300萬元
大肚近沙田路500-3000坪工業地(可彈性分割)
71400萬元
大地坪美丁建
223461萬元
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