破27年來新紀錄　租金指數連11月上漲2%

2023年06月13日

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分類：市場動態

記者項瀚／綜合報導

最新租金指數再創高，且年增2.11%，已是連續11個月年增2%以上，國內上一回有如此漲幅，已是1996年、27年前的事情了。信義房屋專家指出，造成租金上漲的因素多，其中包括物價上漲、近年不斷升息。

主計處最新統計顯示，最新5月房租指數103.53，再創歷史新高，年增2.11%，高於近5年（2018~2022年）平均值1.0％。本次也是連續11個月年增率2%以上，回顧國內上一回發生此狀況，已是1996年的事情了。

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▲5月房租指數年增2.11%，高於近5年（2018~2022年）平均值1.0％。（圖／信義提供）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德研判，租金指數上升，與近期整體CPI漲幅較大，因房東生活開銷成本提高，此外住宅修繕費用攀高（2022年CPI住宅維修費年漲5.8％），甚至是管理費調漲都是原因之一。

此外，曾敬德說，央行升息也增加房屋持有成本，部分房東可能因此調漲房租，種種因素導致這波租金上漲，成為過去以來漲最多的時候。」

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，租金指數成長趨緩頗有難度，尤其是占市場大宗的低總價產品，舉例來說，月租1萬元的套房漲個1000元，就等於是成長1成，相當可觀。

徐佳馨說，若要見到租金指數成長明顯趨緩，除非國內經濟蕭條，或是租金價碼與薪資水平失衡，當大眾「租不起」時，才比較有可能發生，而這樣的情況在未來2~3年發生的機率不高。

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