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2023-04-07 13:52:11 資料出處:台灣好新聞 / 好房網/新聞中心
全台各個縣市中,哪裡的新成屋交易佔比最高呢?根據內政部不動產資訊平台資料顯示,2022年前三季苗栗縣屋齡5年以下新成屋的住宅買賣筆數為799筆,佔全縣住宅買賣總筆數的29.2%,居全台之冠,後面依序為嘉義縣佔比29.1%、雲林縣28.5%、台南市18.5%、桃園市18.5%。
東森房屋研究中心經理葉沛堯分析,上述五個縣市都是房價基期相對較低的區域,又有重大建設加持,是近年來各大建商和購屋民眾的必爭之地,新推案絡繹不絕,使得新成屋交易佔比較高。
苗栗縣5年內新成屋買賣交易佔比,居全國之冠,不少竹科人用通勤時間換取居住品質。圖/翻攝自GoogleMaps
其中,新成屋交易佔比最高的苗栗縣,東森房屋頭份尚順加盟店店東游淨淳表示,苗栗的新建案主要集中在頭份、竹南、苗栗市,而苗栗緊鄰新竹,但是房價卻比新竹低,用在竹北、新竹東區購買中古屋的價格,就能在苗栗買到屋況更好、空間更大的新成屋,用通勤時間換取居住品質,顯見苗栗房價的高CP值。
新成屋交易占比高的縣市,普遍是中古屋、新成屋價差不顯著。圖/東森房屋研究中心提供
游淨淳表示,以頭份市來說,在新竹科學園區與竹南科學園區的加持下,目前區內以屋齡五年內,總價1100至1400萬元的三房含車位最為熱銷,而區內仍有總價在800至900萬元的兩房新建大樓,可供小資族購買。
葉沛堯補充,苗栗、嘉義、雲林的新推案開價普遍落在2字頭,中古屋則在1字頭,而台南、桃園新成屋開價多落在3字頭以上,中古屋則在2字頭左右,以上五個區域的中古屋、新成屋價差,相較其他縣市並不算顯著,因此當地民眾對新成屋的接受度自然較高。
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