编辑:
60次瀏覽分類:市場動態
2023-03-20 14:25:05 資料出處:台灣好新聞 / 好房網News記者林和謙
10年來南投的購屋總價從505萬飆到837萬元,多出300多萬元,房價漲幅達65.7%。圖/google map
這幾年房地產熱度飆升,中南部包括台中、台南、高雄等一線城市的房價漲幅相當大,且不僅六都,蛋白區塊的縣市也是漲勢兇猛,房市業者彙整主計總處2021年平均每戶可支配所得、聯徵中心平均鑑估值,統計全台各縣市近十年來所得及房價漲幅差距,結果以南投縣漲幅差距達6成最高。南投在地資深房市業者表示,確實這幾年南投房價漲得頗多,在地有買房打算的年輕族群,多會鎖定小坪數電梯公寓的產品,總價較低、負擔沒這麼重。
全台各個縣市中,南投縣在2021年平均可支配所得為83.6萬元,僅比2012年微增0.5%,但10年來南投的購屋總價從505萬飆到837萬元,多出300多萬元,房價漲幅達65.7%,且所得漲幅及房價漲幅相差65.2%,為全台差距最多。
觀察南投的房價走勢,永慶不動產南投中興新村加盟店廖本偉店長指出,這兩年南投整體平均房價確實漲幅明顯,平均有2成多的漲幅;以去年到今年來看,南投整體住宅大樓平均單價去年落在約18萬元,今年已站上2字頭,像是南投市、草屯、埔里都屬於南投房市熱區,不少外地知名建商都進駐推案,這幾個區域的新透天產品總價多破千萬,不少新大樓單坪價也站上2字頭。
面對房價高漲,想在南投買房的年輕人如何因應?廖本偉說,我們接觸到的客戶,不少人的父母親都協助出頭期款,後續每月房貸還款就讓小孩子自己處理,因為以現今的房市及價格漲幅來看,以及薪資所得追不上房價,沒有父母親幫忙會有些辛苦。
廖本偉指出,南投市、草屯、埔里目前有不少2房電梯公寓的新產品推出,包含車位,總價落在500多萬至7、800萬元,會因建商品牌、基地坐落地段不同都會有價格差異,目前這樣的產品滿受年輕族群青睞,總價較低,負擔壓力不會太大。
除了南投在地民眾有首購、換屋需求而買房,不少台中人也會到南投購屋、選擇開車通勤到台中市上班,因為南投房價還是比台中市便宜,加上居住環境優,且從國道開車至台中市也算方便。
南投房市 草屯房價親民 吸年輕首購2023-04-07
“新”土地王免費平台刊登使用規則2023-05-24
新土地王【房屋圖片刊登規則】2023-05-24
全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇2023-05-31
買房違約金額大降9成 過來人:台灣曾流行「全額貸」2023-05-31
全台老人、孩童最多縣市出爐!這地方「敢生能養」全台最年輕2023-05-31
何世昌/擔心建商落跑? 購屋族可以這麼做2023-06-02
賣厝阿明/正確觀念之房仲服務買方篇 7大關鍵報你知2023-06-02