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南投購屋總價近10年飆破300萬!「這產品」受年輕人鎖定

2023年03月20日

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分類:市場動態

2023-03-20   14:25:05   資料出處:台灣好新聞 / 好房網News記者林和謙

10年來南投的購屋總價從505萬飆到837萬元,多出300多萬元,房價漲幅達65.7%。圖/google map


這幾年房地產熱度飆升,中南部包括台中、台南、高雄等一線城市的房價漲幅相當大,且不僅六都,蛋白區塊的縣市也是漲勢兇猛,房市業者彙整主計總處2021年平均每戶可支配所得、聯徵中心平均鑑估值,統計全台各縣市近十年來所得及房價漲幅差距,結果以南投縣漲幅差距達6成最高。南投在地資深房市業者表示,確實這幾年南投房價漲得頗多,在地有買房打算的年輕族群,多會鎖定小坪數電梯公寓的產品,總價較低、負擔沒這麼重。


全台各個縣市中,南投縣在2021年平均可支配所得為83.6萬元,僅比2012年微增0.5%,但10年來南投的購屋總價從505萬飆到837萬元,多出300多萬元,房價漲幅達65.7%,且所得漲幅及房價漲幅相差65.2%,為全台差距最多。


觀察南投的房價走勢,永慶不動產南投中興新村加盟店廖本偉店長指出,這兩年南投整體平均房價確實漲幅明顯,平均有2成多的漲幅;以去年到今年來看,南投整體住宅大樓平均單價去年落在約18萬元,今年已站上2字頭,像是南投市、草屯、埔里都屬於南投房市熱區,不少外地知名建商都進駐推案,這幾個區域的新透天產品總價多破千萬,不少新大樓單坪價也站上2字頭。


面對房價高漲,想在南投買房的年輕人如何因應?廖本偉說,我們接觸到的客戶,不少人的父母親都協助出頭期款,後續每月房貸還款就讓小孩子自己處理,因為以現今的房市及價格漲幅來看,以及薪資所得追不上房價,沒有父母親幫忙會有些辛苦。


廖本偉指出,南投市、草屯、埔里目前有不少2房電梯公寓的新產品推出,包含車位,總價落在500多萬至7、800萬元,會因建商品牌、基地坐落地段不同都會有價格差異,目前這樣的產品滿受年輕族群青睞,總價較低,負擔壓力不會太大。


除了南投在地民眾有首購、換屋需求而買房,不少台中人也會到南投購屋、選擇開車通勤到台中市上班,因為南投房價還是比台中市便宜,加上居住環境優,且從國道開車至台中市也算方便。



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