高雄燕巢區｜售都內農地▶︎台39線南延動工，科技新走廊核心，投資潛力爆發！✅
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🔺土地：107.1坪 總價：942萬
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◾未來發展亮點
▫︎燕巢區都市計畫定位明確，配合高雄市發展策略，結合產業聚落、商業核心及農業地景，打造高雄北部新興產業與生活重鎮。
▫︎區內地勢平坦、農地資源豐富，鄰近多處國道交流道與產業園區，未來將成為高科技產業、半導體S廊帶及北高雄產業群聚的關鍵腹地。
◾台39線高鐵橋下道路——產業動脈成形
▫︎台39線南延工程已正式動工，預計2027年優先段（燕巢至橋科）完工，2032年全線通車至仁武，將串聯台南沙崙、高雄楠梓、橋頭科學園區、仁武產業園區等科技產業重鎮。
▫︎道路完工後，燕巢將成為南部半導體S廊帶的交通核心，產業物流、人流大幅提升，帶動土地與房市價值同步增長。
▫︎台39線與國道1號、台1線構成北高雄最重要的縱貫交通網，未來區域內企業營運效率、人才吸引力與就業機會都將顯著提升。
◾投資價值關鍵
▫︎受惠於台39線交通紅利，燕巢區土地價格仍具成長空間，與岡山、橋頭等區域相比，進場門檻更低，吸引眾多企業與建商卡位布局。
▫︎區域產業聚落成形，廠辦、住宅需求同步提升，未來土地可望享有產業升級與人口紅利雙重加持。
農地屬都市計畫內，具備彈性發展與轉型潛力，適合長期資產配置與增值保值。
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