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記者陳筱惠/台中報導
央行升息加上《平均地權條例》上路後,房市利空盡出,適逢民俗月,淡季反而成為自住客看預售屋好時機。以台中來說,不少個案預約組數超乎預期,在地代銷業者認為:「反映現在出手的都是剛需客、首購族,對於民俗月禁忌大大降低。」
其中,海線地區受惠於中科外溢效應,再加上特五號快速道路開通加持,即使適逢民俗月,仍不影響區域看屋人潮,茂洋建設近期將推出位於正台灣大道上的「沙鹿高工成屋案」,基地位置坐落於捷運藍線B5站,規劃2~3房。尚未正式開案,茂洋建設銷售專案透露:「不少自住客看好地段,目前2週已累積約600組預約賞屋,且客群以中科科技人占比最多。」
另外,五期重劃區新案「麗晨山哼歌」基地位於大墩十二街、大昌街,目前預約達400組,預計9月將陸續有預售實登揭露,均價約6字頭。
華博廣告行銷總經理楊濬輔認為:「過去鬼月是諸事不宜的禁忌月,建商多半會舉辦活動衝人氣,不過目前市況反映出手的都是剛需客、首購族,年青一輩的購屋族群對於對於民俗月禁忌大大降低。」
不過對於有禁忌的民眾,民俗專家楊登嵙給出建議:「農曆7月出來看屋的競爭者少,房屋的選擇也比較多,其實議價空間也較大,不妨可以在民俗月賞屋,買不買一回事,等到最後下訂金、簽約,只要壓在農曆8月找個好日子正式過戶,喬遷入宅,就可以開心住進去。」
楊登嵙說:「對已買房的民眾,民俗月這段時間可以先找室內設計師作諮詢、規劃、丈量等前置作業,請工程公司和師傅先來估價施工,打理廚房、衛浴、窗簾、燈具等,等到農曆8月,再找個好日子正式動工即可。」
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