買房遇爛鄰居超崩潰「房貸還有30年」！內行曝看房4細節：選中古屋

2022年12月06日

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2022-12-01 10:51:01 資料出處：ETtoday房產雲 / 記者施怡妏／綜合報導

▲▼房市空景，松山區空景。（圖／記者林裕豐攝）

▲買房遇到爛鄰居，讓原PO超崩潰。（示意圖／記者林裕豐攝）

常說「千金買房，萬金買鄰」，買房除了看房子自身條件之外，鄰居的好壞也要考量進去，一名網友在PTT崩潰發文，終於存到頭期款，買下一間屬於自己的房子，把未來30年都砸下去繳貸款，卻發現鄰居素質很差，「總不能再買一間吧，這種問題有解嗎？」貼文就釣出內行人分享，看房一定要注意的4個小細節。

貼文一出，不少網友都建議他賣掉，或是租出去，「自己房租出去再去外面租一間，過幾年再賣掉」、「賣掉啊這麼簡單」、「要嘛搬家，要嘛開始上法律課程」、「出租房客挑爛的，後續也會很爽哦」、「這間賣掉，再買一間」、「鄰居這種問題真的是命，也遇過剛開始很正常，最後發瘋的鄰居」。另外也有網友笑回，「想辦法比他爛，他就會先搬走了」、「把鄰居家也買下來，就是所謂的萬金買鄰」。

貼文就釣出內行人回文，「新房，特別是預售屋，比較麻煩，你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣，這時只能賭了」，他認為買「中古屋」是比較保險的，特別是那種有年紀，價格在當地不算低，買賣數量又不多的中古屋，「通常代表社區管理有品質，住戶組成穩定，這種房子又以在知名學校附近或旁邊的尤佳」。

▲▼樓梯,階梯。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

▲內行人提醒，樓梯有沒有雜物很重要。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

他接著分享，從4個地方可以觀察鄰居素質，第一，是看管委會的公告，公告內容多少可以看得出社區管理的端倪，「如果大多是不要抽菸、亂丟垃圾、深夜吵鬧，那就要小心了」。第二，是看社區垃圾間，如果遠方就可以聞到惡臭，髒亂無比，那也要注意了。他接著說，

第三，是看樓梯間有沒有住戶堆放雜物，比較新的社區管委會通常管得很嚴，但比較有年紀的社區要特別注意，「可以隨機看一下不同樓層」。第四，一定要夜間看屋，白天年輕人出去工作，「晚上才能看出在社區生活的真正感覺，譬如室內隔音效果，隔壁樓上晚上是不是很吵，電梯裡會不會禮讓幫忙按開關門，地下室停車場的行車速度，社區大廳或大門附近有沒有奇怪的人駐足等。」

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