嘉義大埔美園區-新穎廠房廠辦出售

🚩【嘉義大埔美園區】新穎廠房廠辦出售

   ｜地7,240坪｜建3,800坪

✅ 丁種建築用地｜工業園區內稀有釋出
✅ 廠房挑高約20米，有天車、4000碼動力電
✅ 辦公室大樓附電梯、22間員工宿舍+主管套房
✅ 設備完善：合法消防、動線清晰、廠況極新
✅ 頂樓太陽能種電，每月收租逾5萬，合約20年穩定收益
✅ 地點佳｜近梅山交流道，銜接國道3號，物流便捷

📌 適合精密機械、倉儲、製造業等各型產業進駐

--------------------------------------------------------------------------------------------------

📞 歡迎來電洽詢，詳談價格與更多細節！

宏元開發有限公司｜許小姐 0980-255-188

(100)登字第185460號｜經紀人 游景鴻（95）彰縣字第00212號

🏆 工業地產專家｜成交快速｜信賴首選

專營工業用地／合法廠房買賣，宏元開發為您層層把關

💼 銀行履約保證，交易安全有保障！

🔎 【提醒事項】

📌 資料如有誤差，請以地政機關謄本與現況登記為準

📌 案源眾多未能全面刊登，歡迎來電洽詢最新物件與即時行情！

📌 建議在進行土地開發或建築設計前，諮詢建築師及當地主管機關，以確保符合所有相關法規與規定。

以下資料截取自：

https://ws-tm.cyhg.gov.tw/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvMTM5Mi9ja2ZpbGUvN2MxOGRhZWItOTYyNi00NThmLTkyYmItNTkxOGVmM2NiNWM2LnBkZg%3D%3D&n=5aSn5Z%2BU576O5LqM5pyf5Ye65ZSu5omL5YaKKOeUouS6jOWHuuWUrikxMDYwNTE2LnBkZg%3D%3D&Icon=.pdf

【大埔美工業區】

精機二期屬非都市土地，其中產業用地包含產業用地(一)[以 下簡稱產(一)]及產業用地(二)[以下簡稱產(二)]，

其中產(一)編定為 丁種建築用地，建蔽率 60%，容積率 240%；

產(二)編定為特定目 的事業用地，建蔽率 60%，容積率 180%

2.容許使用項目

(1)廠房及作業場所

廠房或作業場所得配合工廠製程、生產需要，附設下列之 附屬設施：

a. 辦公室 b. 倉庫、運輸倉儲等設施 c. 生產實驗或訓練房舍

d. 環境保護設施 e. 單身員工宿舍 f. 員工餐廳 g. 露天設施或堆置場所

h. 停車場 I. 公害防治(制)設備 J. 其他附屬生產所需設備

k. 兼營工廠登記產品有關展示及買賣業務

(2)試驗研究設施

管理單位、廠商或學術研究單位得視實際需要得設置與研發生產有關之試驗場所。 生產事業用地上之建築物，於符合建築、消防及其他安全 法規規範要件下，得容許相關產業作立體混合使用。但相 關產業所占樓地板面積，不得超過該建築物總樓地板面積 之百分之三十。

(3) 育成中心大樓

a. 工業區管理機構 b. 工業行政機關 c. 稅捐稽徵分處 d. 勞工行政機關

e. 職業訓練機關 f. 會議中心 g. 防災中心 h. 警政設施

i. 郵電、通訊設施之機構或機房 j. 其他經管理單位同意設置之服務設施 (4)其他新增之公用設備

因應未來產業環境改變需求，允許經管理單位核准設置規 劃時未能考量之公用設備，以增加土地利用彈性。