★ 礁溪-龍潭 大坡路上 邊間店面 ★
【出售】：鬧區 長租/低租報率 收租店面
【型態】：店面
【地點】：宜蘭縣礁溪鄉礁溪路大坡路
【屋齡】：約9年
【樓層】：1-3樓 + 屋突
【格局】：4+1房2廳3衛
【土地】：34.94坪(含 道路用地9.83坪)
【建物】：56.93坪
【價格】：1980萬
【車位】：門口停車-最多可停5台車
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礁溪龍潭 最熱鬧的地點..100公尺距離內有 藥局..超商..早餐店..便當店..小吃店..洗衣店..洗車店..修車廠..公車站牌..農會..等..生活機能很好
這個地點..因為 近龍潭湖/很多觀光工廠/露營區..所以 外地遊客車輛 匯集..且 在地居住人口眾多..如果要出租..是很搶手的
目前整棟..滿租中(1樓店面-飲料店..2,3+4樓也都有租客)..未來續租或收回自用都有很大彈性
只要是想找這裡的店面..出售的這間 屋齡最新/最大間/邊間/最好停車..算是最好的選擇之一
其他的路邊店面..屋齡都30年以上了(這段路上也沒有其他土地可以再開發)..整修房屋成本 及 店面經營停車問題..都是值得考慮的
這個位置..地勢較高-不怕淹水..新建築-耐震度相對較好..建物面向的關係..颱風影響很小很小..以上幾點也是很重要的..提出說明..可參考參考
計畫道路上..未來如果遇到 道路拓寬 問題時..因為建物興建時..己退縮完成..所以並不會影響建物主體..且還另可得到 道路用地 的徵收補償..降低購屋成本/店面價值更高..算是真正的一兼兩顧
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現況滿租中..想約看屋時..必須先待 屋主 跟 房客 溝通同意後..才約時間喔..敬請見諒~~
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連絡方式：林家禾 0973-111319
上為估價師事務所 & 上為地產有限公司 【成交收取服務費】
經紀人證號（105）宜字第00278號
營業員證號（101）登字第198899號
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